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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Colle Fiorito a 749.000 € (cod.660f8e91)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Colle Fiorito, la richiesta di 749.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
749.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1664 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.615 €/m² e
1.939 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.720 €/m²) e per ville (da 1.295 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre la zona di Colle Fiorito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle Fiorito) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%), come per la zona di Colle Fiorito (+1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colle Fiorito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: affiliato tecnocasa: studio m
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo
Villa unifamiliare su un unico livello con dependance e 5.000 mq di terreno Guidonia Montecelio – Colle Fiorito, Via dell'Alloro In una posizione riservata e dominante, proponiamo in vendita una villa unifamiliare circondata da circa 5.000 mq di terreno privato, una proprietà che offre una combinazione di spazio, indipendenza e libertà di utilizzo difficilmente riscontrabile nelle normali soluzioni residenziali. Il cuore della proprietà è una villa di circa 180 mq calpestabili, interamente sviluppati su un unico livello: una caratteristica particolarmente rara per una casa di queste dimensioni, che garantisce comodità e funzionalità senza scale interne. La quadrupla esposizione e le numerose aperture verso il verde assicurano luminosità naturale e un piacevole rapporto con gli spazi esterni. La residenza comprende una cucina separata e abitabile, un'ampia zona giorno e una zona notte composta da tre camere matrimoniali, una delle quali con cabina armadio. La villa, realizzata negli anni '70, è stata completamente ristrutturata nel 2005. All'esterno, l'ampio portico coperto rappresenta una naturale estensione della casa, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e convivialità. Il terreno, completamente recintato, è impreziosito da piante di ulivo, alberi da frutto e alberature mature, che contribuiscono a creare un ambiente riservato e piacevole. La proprietà dispone inoltre di pozzo, cancello automatico e ampi spazi per il parcheggio di diversi veicoli. All'interno della proprietà è presente un ulteriore fabbricato di 51 mq di superficie catastale, regolarmente accatastato come abitazione e organizzato come bilocale. La sua indipendenza rispetto alla villa principale ne rende particolarmente interessante l'utilizzo come dependance per ospiti, abitazione per un familiare, spazio per personale di servizio oppure soluzione autonoma per esigenze personali o professionali. Una caratteristica che amplia notevolmente le possibilità di utilizzo dell'intera proprietà. Uno spazio per vivere la convivia[…]
