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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 599.000 € (cod.660ec22a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Marco Simone, la richiesta di 599.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Caio Acilio nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
599.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1497 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.912 €/m² e
2.154 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.550 €/m² a 2.530 €/m²) e per ville (da 1.510 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marco Simone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Simone pressi Via Caio Acilio) è pari a
2.035 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Simone (+6,71%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile con garage
GUIDONIA MONTECELIO. Situata a Marco Simone presentiamo questa villa unifamiliare di circa 400 mq, ampi spazi e massima indipendenza. La proprietà è suddivisa in due unità abitative completamente autonome, avvolte da un curatissimo spazio esterno di circa 800 mq. Il giardino perimetrale, mattonato e ornato da eleganti alberi di ulivo, è anche impreziosito da una piscina privata di 44 mq, creando un'oasi perfetta per il relax e la convivialità all'aperto. L'abitazione principale di 330 mq offre una distribuzione comoda degli spazi. Il piano terra accoglie gli ospiti con un ingresso che si apre su un doppio salone, affiancato da una spaziosa cucina abitabile, un comodo studio e un bagno. Salendo al piano superiore, la zona notte offre due camere da letto, un secondo bagno e un pratico ripostiglio; da questo livello si gode dell'affaccio sul terrazzo di circa 60 mq, sapientemente organizzato con una piccola e funzionale zona lavanderia. Completa la casa principale il piano seminterrato, caratterizzato da un'accogliente zona hobby con bagno, dotata di accesso diretto a un imponente garage di circa 70 mq. La seconda abitazione di 70 mq garantisce un ambiente intimo e perfettamente vivibile, ideale per ospiti, un nucleo familiare secondario o come dependance. Questa unità si compone di un ingresso indipendente, un accogliente salone, due stanze versatili, una cucina abitabile e un bagno completo. A completare il valore e il comfort dell'intera proprietà, la villa è dotata di condizionatori negli ambienti, un impianto di allarme e un impianto fotovoltaico che aiuta attivamente a soddisfare il fabbisogno energetico della casa
