Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Colle Fiorito a 178.000 € (cod.660e9a9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Colle Fiorito, la richiesta di 178.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1956 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.050 €/m² e
2.298 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.745 €/m²) e per trivani (da 1.625 €/m² a 2.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Colle Fiorito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle Fiorito) è pari a
2.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,29%).
Invece i prezzi per la zona di Colle Fiorito (-2,26%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colle Fiorito
IMMAGINE 0
Appartamento trilocale in vendita a guidonia-montecelio
IMMAGINE 1
Appartamento trilocale in vendita a guidonia-montecelio
IMMAGINE 2
Appartamento trilocale in vendita a guidonia-montecelio
IMMAGINE 3
Appartamento trilocale in vendita a guidonia-montecelio
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Des Immobiliare S.R.L.
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore
Appartamento trilocale di 91 mq situato al quarto piano di un fabbricato dotato di ascensore, a Colle Fiorito di Guidonia Montecelio. La posizione offre una combinazione perfetta tra tranquillità e comodità , con facile accesso ai principali servizi e mezzi pubblici. L'immobile si apre su un luminoso soggiorno/sala da pranzo che si affaccia su un balcone privato, ideale per godere dei momenti di relax all'aperto. La cucina separata è anch'essa fornita di un secondo balcone. Un comodo disimpegno conduce alla prima camera matrimoniale, caratterizzata da ampie finestre e accesso diretto ad un altro balcone. La disposizione interna comprende anche due bagni: uno completo con vasca e l'altro non finestrato ma funzionale. L'appartamento è completato da una seconda camera da letto, rendendolo perfetto per famiglie o come investimento. Completano l'immobile una cantina e un box al piano S1. È disponibile la possibilità di mantenere parte del mobilio attuale(con inventario che verrà rilasciato in fase di appuntamento); chiedete in agenzia per maggiori informazioni sui dettagli dell'arredamento! Non perdere questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni sulla proprietÃ
