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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Colle Fiorito a 249.000 € (cod.660c3bc1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Colle Fiorito, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da 3CAMA1 s.r.l.s.) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1245 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.573 €/m² e
1.758 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.455 €/m²) e per villette a schiera (da 1.290 €/m² a 1.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre la zona di Colle Fiorito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle Fiorito) è pari a
1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
Invece i prezzi per la zona di Colle Fiorito (+1,22%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colle Fiorito
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Villaschiera plurilocale in vendita a Guidonia Montecelio
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Villaschiera plurilocale in vendita a Guidonia Montecelio
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Villaschiera plurilocale in vendita a Guidonia Montecelio
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Villaschiera plurilocale in vendita a Guidonia Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
3CAMA1 s.r.l.s.
via davide campari 205, via davide campari 205, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino di recente costruzione con caminetto
COLLEFIORITO: VILLA A SCHIERA SU TRE LIVELLI CON GIARDINO Collefiorito / Via delle Camelie Proponiamo in vendita una villa a schiera su tre livelli, così composta: Piano Terra: Giardino angolare, ingresso, salone doppio, cucina con penisola, disimpegno, camera con armadio a muro, bagno con vasca. Piano 1: Corridoio, camera da letto, cameretta con terrazzo e bagno finestrato con doccia. Piano S1: Sala hobby con secondo accesso indipendente dal giardino, cucina in muratura, camino e bagno finestrato di servizio. L'immobile si presenta in buono stato interno, dotato di: porta blindata, infissi in doppio vetro/legno, cancello elettrico, condizionatori, videocitofono, fibra ottica, persiane, gazebo, allarme, camino. Esposizione tripla! Completano la proprietà un posto auto. Grazie alla sua comoda metratura è possibile modificarne la disposizione interna. Referente: Veronica 340.59. 68.146 (Anche chat Whatsapp). *Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da ritenersi meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
