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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Guidonia Montecelio a 179.000 € (cod.66024563)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Guidonia Montecelio, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1504 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.387 €/m² e
1.545 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in forte calo (-19,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Guidonia Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Our Project House
DESCRIZIONE
con cantina
Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare a Guidonia Montecelio! Si tratta di un ufficio di circa 119 m² distribuito su due livelli affascinanti, perfetto sia per chi cerca uno spazio lavorativo che per chi desidera investire in una proprietà con grande potenziale di rivalutazione. Descrizione Principale Il piano terra, attualmente catastato come ufficio, offre una configurazione funzionale con soggiorno accogliente, cucina attrezzata, bagno e una camera da letto utilizzabile anche a scopo residenziale. Il piano seminterrato, catastato come cantina, dispone di un accesso indipendente con porta blindata dall'interno del condominio, garantendo massima sicurezza e praticità. Questo livello è suddiviso in più ambienti intelligentemente organizzati: soggiorno con cucina integrata, bagno, lavatoio e ulteriori locali, alcuni dei quali indicati catastalmente come archivio. Caratteristiche Distintive Questa proprietà rappresenta un'occasione rara grazie alla possibilità concreta di cambio di destinazione d'uso a residenziale. L'accesso indipendente al piano seminterrato la rende particolarmente versatile e autonoma. Dispone inoltre di 2 bagni funzionali. Opportunità di Investimento Il prezzo richiesto di €179.000 rende questa proprietà estremamente competitiva sul mercato. È possibile concordare l'inclusione nel prezzo della pratica per il cambio di destinazione d'uso, trasformando questa soluzione in un investimento intelligente con elevato potenziale di personalizzazione e rivalutazione futura. Contattami per una visita esclusiva
