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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona La Botte a 319.000 € (cod.66008244)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio La Botte, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
287 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.397 €/m² e
1.592 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 1.890 €/m²) e per ville (da 1.005 €/m² a 1.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre nella zona di La Botte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Botte) è pari a
1.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%).
Invece i prezzi per la zona di La Botte (+0,96%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Guidonia srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione
Si propone in vendita una bellissima villa su tre livelli fuori terra, finemente ristrutturata, di generosa metratura con possibilità di esser suddivisa in due unità immobiliari. L'immobile di complessivi 270 metri quadri interni disposti su tre livelli è composto da: Piano terra: ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno, corte esterna mattonata privata e corte esterna comune con unico accesso. Piano primo: disimpegno, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno, 3 balconi e ampio terrazzino. Piano secondo: comodamente mansardato due camere da letto con comodi sottotetti accessibili, bagno e terrazzo. Completa la proprietà un box auto esterno di circa 14 metri quadri. L'immobile si presente in perfetto stato. Prezzo di vendita richiesto € 319.000,00 Per maggiori info MondoCasaRE Guidonia Telefono: 0774.346881 / 0774.346888 Whatsapp: +39.3928537953. mondocasareguidonia@gmail.com Ig: mondocasare Fb: Mondocasare Guidonia
