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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 259.000 € (cod.65febedf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Marco Simone, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Svetonio nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3237 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.007 €/m² e
3.299 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.880 €/m²) e per trivani (da 1.945 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre nella zona di Marco Simone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Simone pressi Via Svetonio) è pari a
2.280 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,85%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Simone (+7,05%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CasaNet Agency-Setteville Team srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
Nuova Costruzione in – Marco Simone (Guidonia Montecelio) Proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione, situato al primo piano di una moderna palazzina, in una tranquilla e residenziale zona di Marco Simone, nel comune di Guidonia Montecelio (RM). L'immobile è progettato per garantire comfort, efficienza energetica e funzionalità degli spazi. È composto da: - un luminoso soggiorno con angolo cottura, - una camera da letto matrimoniale, -una cameretta, - due bagni finestrati, - un ampio balcone perimetrale - un posto auto. L'appartamento è realizzato in ed è dotato di impianto fotovoltaico da 3 kW, una soluzione che permette un notevole risparmio energetico e un elevato comfort abitativo. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e silenzioso, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei collegamenti con Roma. Una soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi cerca un immobile moderno, efficiente e pronto da vivere. La consegna dell'appartamento è prevista a ottobre 2026! CASANET AGENCY Per qualsiasi tipo d'informazione o per richiedere una visita potete contattarci al numero: +39 3202591460 oppure 0774614380 mail: info@casanetagency.com www.casanetagency.com
