Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 350.000 € (cod.65fe6fe3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Marco Simone, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da Josas Immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.780 €/m² e
1.999 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.510 €/m²) e per ville (da 1.475 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marco Simone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Simone) è pari a
2.030 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Simone (+6,45%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con giardino con cantina
GUIDONIA MONTECELIO – MARCO SIMONE Nel rinomato comprensorio di Marco Simone, immerso nel verde e a pochi passi dal celebre Golf Club Marco Simone, Josas Immobiliare è lieta di proporre in vendita un'elegante villa a schiera, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, tranquillo e ben collegato con Roma. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, la luminosità degli spazi e la splendida vista sul campo da golf, che rende ogni ambiente particolarmente piacevole e riservato. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello pedonale indipendente che conduce al giardino privato, in parte a verde e in parte pavimentato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Il piano seminterrato è composto da un ampio box auto, un locale deposito e un bagno. Questo livello è facilmente accessibile sia dall'interno dell'abitazione, tramite la scala che collega tutti i piani della villa, sia direttamente dall'esterno, attraverso una comoda rampa carrabile che conduce all'area dei box. Il piano terra ospita un luminoso soggiorno con cucina a vista, un bagno, un pratico ripostiglio e il disimpegno con scala interna che collega tutti i livelli dell'abitazione. Al primo piano troviamo una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, un elegante bagno con vasca idromassaggio e un comodo ripostiglio. Sia la camera sia il bagno hanno accesso al balcone, dal quale si gode una splendida vista aperta sul verde del Golf Club Marco Simone. Il secondo piano è composto da una soffitta, ideale come studio, locale hobby o ambiente multifunzionale, uno spazio adibito a stenditoio e un ulteriore bagno, completando una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. L'affaccio verso il Golf Club Marco Simone rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il panorama sul verde, la tranquillità del comprensorio e la qualità del contesto rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. RIF 683 GDV *Le presenti informazioni[…]
