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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba a 178.000 € (cod.65fe6c5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Villalba, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Italcase 2000 Srl) a
178.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1618 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.897 €/m² e
2.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.660 €/m²) e per quadrivani (da 1.615 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Villalba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villalba) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
Invece i prezzi per la zona di Villalba (+17,77%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con angolo cottura con cantina di recente costruzione con caminetto
Appartamento al Piano Terra con Entrata Indipendente - Occasione Imperdibile! Scopri questo affascinante appartamento al piano terra situato in una delle vie principali della zona, perfetto per chi ricerca comodità e praticità; questa proprietà offre spazi ben distribuiti e funzionali per tutta la famiglia. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e comprende un'entrata indipendente che garantisce privacy e autonomia. All'interno troverai un accogliente soggiorno con cucinotto e un suggestivo camino che crea un'atmosfera calda e raffinata. La camera padronale è dotata di bagno privato esclusivo, mentre le due camerette aggiuntive offrono flessibilità d'uso. Un secondo bagno completo serve il resto dell'abitazione, insieme a un pratico ripostiglio per l'organizzazione quotidiana. Le pertinenze dell'immobile includono una cantina al piano seminterrato e di un lastrico solare al primo La posizione strategica garantisce ottima viabilità e prossimità ai mezzi pubblici, mentre i servizi della zona sono facilmente raggiungibili. Un'opportunità da non perdere per chi desidera una casa pratica, ben servita e con tutte le comodità necessarie
