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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 205.000 € (cod.65fcb5fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Setteville, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2277 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.003 €/m² e
2.303 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.895 €/m²) e per trivani (da 1.730 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Setteville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Setteville) è pari a
2.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%).
Invece i prezzi per la zona di Setteville (+8,87%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CasaNet Agency-Setteville Team srls
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Trilocale Luminoso a Setteville Nord - Guidonia Montecelio Scopri questo affascinante appartamento di circa 90 mq situato al primo piano, perfetto per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla pur restando vicino ai servizi principali. La proprietà si trova a Setteville Nord, Guidonia Montecelio (RM), ben collegata con Roma e circondata da tutto ciò che serve per una vita comoda e pratica. L'immobile si sviluppa su 83 mq calpestabili ed è composto da un ampio salone luminoso, una cucina abitabile funzionale, una camera matrimoniale spaziosa e una cameretta ideale per bambini o studio. Completa la distribuzione un bagno ben organizzato. La proprietà vanta tre splendidi balconi, garantendo un'eccellente illuminazione naturale durante il giorno. Questi spazi esterni sono perfetti per rilassarsi all'aria aperta e godere della tranquillità della zona. Il giardino condominiale aggiunge ulteriore valore agli spazi comuni, ideale per famiglie con bambini. Per il comfort climatico, l'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a gas naturale e aria condizionata, permettendoti di regolare la temperatura secondo le tue preferenze in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta l'opportunità ideale per famiglie che cercano tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con supermercati, scuole, farmacie, negozi e mezzi pubblici. Non perdere questa occasione! CASANET AGENCY Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. CASANET AGENCY cell: 3202591460 mail: info@casanetagency.com www.casanetagemcy.com
