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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte a 239.000 € (cod.65fc9621)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona La Botte, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da REPLAT - immagine immobiliare 98) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1405 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.397 €/m² e
1.547 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Botte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Botte) è pari a
1.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,82%).
Invece i prezzi per la zona di La Botte (+8,58%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REPLAT - immagine immobiliare 98
Via Dei Girasoli 25, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con angolo cottura con cantina con caminetto
GUIDONIA: LOCALITA' LA BOTTE - APPARTAMENTO CON ENTRATA INDIPENDENTE - DISPOSTO SU DUE LIVELLI - FINEMENTE RIFINITO COMPOSTO DA P.T.: SALONE CON ANGOLO COTTURA IN MURATURA, CAMERA MATRIMONIALE CAMERETTA BAGNO TERRAZZO ABITABILE + GIARDINO A LIVELLO + P.S1 ( PARZIALMENTE FUORI TERRA ) AMPIO SALONE CON CUCINA IN MURATURA + CAMINO +CAMERA E BAGNO + CORTE ESTERNA DI 40 MQ. + AMPIO RIPOSTIGLIO + PARCHEGGIO ESCLUSIVO DI PROPRIETA' EURO 239.000,00 - - PERSIANE IN FERRO ANTISCASSO + GRATE DI SICUREZZA
