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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 239.000 € (cod.65fc17a2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Marco Simone, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Tito Livio nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1593 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.825 €/m² e
2.062 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.550 €/m²) e per villette a schiera (da 1.510 €/m² a 2.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marco Simone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Simone pressi Via Tito Livio) è pari a
2.035 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Simone (+6,62%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Our Project House
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con giardino con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Villetta a Schiera a Marco Simone - Via Tito Livio Scopri questa splendida villetta a schiera di circa 140 mq situata nel tranquillo quartiere di Marco Simone. Una proprietà che combina perfettamente spazi generosi, modernità e praticità, ideale per chi ricerca indipendenza e comfort abitativo. La villetta si sviluppa su tre livelli sfalsati, garantendo luminosità naturale in ogni ambiente. Dispone di un doppio ingresso indipendente che assicura massima privacy e praticità d'accesso, questa proprietà è perfetta per famiglie o chi desidera spazi versatili. Al piano terra troverai un accogliente soggiorno, una cucina abitabile funzionale, un bagno, e un pratico ripostiglio/lavanderia. Da questo livello si accede direttamente alla corte esterna pavimentata, utilizzabile anche come comodo posto auto interno. Uno spazio esterno privato che aggiunge valore e praticità alla quotidianità. Il piano centrale offre un secondo ingresso indipendente e un luminoso soggiorno. Qui si trova la camera matrimoniale con balcone privato esclusivo e un bagno completo. Un'area perfetta per riposare e godere della vista esterna. La zona notte del piano superiore comprende due camere da letto aggiuntive e un bagno. Una delle camere ha accesso diretto a un secondo balcone privato, creando uno spazio esterno personale dove rilassarsi. La proprietà vanta due spazi esterni privati: un giardino privato e una corte esterna pavimentata. Due balconi privati completano l'offerta di spazi all'aperto. La villetta è in eccellenti condizioni grazie a una recente ristrutturazione realizzata con finiture moderne e curate. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire comfort e qualità abitativa. Gli spazi sono ben organizzati e razionali. Una soluzione abitativa completa, moderna e affidabile nel cuore di Marco Simone. Non perdere questa opportunità
