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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 330.000 € (cod.65fc1654)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Marco Simone, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Tito Livio nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2062 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.842 €/m² e
2.062 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 2.500 €/m²) e per ville (da 1.505 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marco Simone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Simone pressi Via Tito Livio) è pari a
2.005 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Simone (+5,93%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Key House - Remax
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con cortile
MARCO SIMONE – ZONA LAGHETTO –VILLA BIFAMILIARE CON TRE/QUATTRO CAMERE E GIARDINO DI CIRCA 300 MQ In zona Marco Simone, località Laghetto, proponiamo in vendita una villa disposta su due livelli, ideale per chi cerca ampi spazi interni ed esterni senza rinunciare alla comodità. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la presenza di tre/quattro camere da letto, una caratteristica non sempre facile da trovare nelle ville di questa tipologia presenti in zona. La proprietà ha un giardino di circa 300 mq, distribuito tra una parte frontale e una laterale, oltre a una comoda veranda. L'accesso carrabile consente di parcheggiare due automobili in prossimità del cancello e, all'occorrenza, anche all'interno del cortile. Al piano terra si accede a un ampio salone doppio con camino, una spaziosa cucina con uscita diretta sul terrazzo, un disimpegno, un bagno e un ulteriore ambiente attualmente utilizzato come sala hobby. Quest'ultimo spazio, grazie alla presenza del bagno sullo stesso piano, può essere facilmente destinato a quarta camera da letto, risultando particolarmente utile per famiglie numerose, per ospiti o per creare una comoda soluzione abitativa per un genitore anziano. Il piano terra è stato completamente ristrutturato ed è dotato di infissi con doppio vetro e persiane blindate. Una scala in legno conduce al primo piano, dove troviamo tre camere da letto, due delle quali con balcone, e un bagno centrale finestrato con vasca idromassaggio. La villa si presenta in buone condizioni interne, mentre alcune parti esterne e del piano superiore necessitano di interventi di manutenzione. L'immobile è attualmente interessato da una pratica di frazionamento urbanistico e catastale
