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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 229.000 € (cod.65fc1242)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Marco Simone, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2694 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.921 €/m² e
2.322 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 2.955 €/m²) e per locali commerciali (da 1.445 €/m² a 4.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre nella zona di Marco Simone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Simone) è pari a
2.395 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Simone (+10,88%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Relab parioli
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con angolo cottura con mansarda
VISITA IN ANTEPRIMA L'IMMOBILE, CLICCA SUL TOUR VIRTUALE ALL'INTERNO DELL'IMMOBILE CARPE DIEM ROMA GOLF CLUB VIA DI MARCO SIMONE GUIDONIA MONTECELIO Immagina di svegliarti ogni mattina in un luogo dove il lusso incontra la natura, affacciato sui campi da golf, il silenzio del verde intorno a te e avvolto da un’atmosfera di assoluta tranquillità e privacy. Ti propongo un appartamento *bilivello di 85 mq* all’interno del prestigioso *Residence Carpe Diem Roma Golf Club” in Via Marco Simone. Una location da sogno: immersa nel verde, affacciata sui *campi da golf*, in un contesto di assoluta *tranquillità, privacy e prestigio*. *L’appartamento si sviluppa su 2 livelli:* - *Primo piano*: ampio *salone con angolo cottura*, *bagno* e *terrazzino abitabile con vista sui campi da golf* - *Secondo piano mansardato*: *2 camere da letto*, *bagno* e *veranda chiusa* attualmente utilizzata come lavanderia *Completano*: *box auto* di proprietà. *Il Residence Carpe Diem offre:* - *Portineria h 24* - Ampi *parcheggi* per gli ospiti - Parchi curati e ampi spazi verdi - Campi da golf a pochi passi - Ambiente riservato e di alto profilo - Piscina Un’occasione rara per chi cerca una casa che unisce comfort, natura e prestigio Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un mo[…]
