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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 159.000 € (cod.65fbe75a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Setteville, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare setteville s.r.l.) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1709 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.915 €/m² e
2.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.860 €/m²) e per trivani (da 1.750 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Setteville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Setteville) è pari a
2.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,32%).
Invece i prezzi per la zona di Setteville (+8,14%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare setteville s.r.l.
Piazza trilussa 3, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore da ristrutturare
SETTEVILLE VIA GIACOMO LEOPARDI 12 Siamo nel cuore pulsante del nostro quartiere, con tutti i servizi raggiungibili a piedi, dimentica la macchina e goditi la tua casa! Il taglio, il più richiesto ed il più commerciale, un comodo trilocale, con ampio salone con doppio punto luce, cucina separata, divisione tra zona giorno e zona notte, con due grandi camere da letto e soprattutto, una tripla esposizione con ben tre balconi, uno in sala, uno in cucina ed uno in camera. Il piano, terzo e servito da ascensore. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, il bagno è stato rifatto totalmente, cucina e frutti elettrici non sono più quelli della costruzione ed a terra troviamo i marmi degli anni 70', che arrotati tornerebbero a gli originali splendori. A completare la proprietà, una soffitta da ben 5 mq. Che dirvi di più, prenotate il vostro appuntamento e non lasciatevi scappare questa splendida casa, che altro non aspetta, che i suoi nuovi proprietari. SE VOGLIAMO CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME, SE VOLETE CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI ! BENVENUTA CASA
