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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Pichini a 645.000 € (cod.65fbe45b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Pichini, la richiesta di 645.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a
645.000 € per una
superficie commerciale di
433 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1489 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.568 €/m² e
1.741 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Pichini (da 1.295 €/m² a 1.890 €/m²) e per ville in zona Pichini (da 1.300 €/m² a 1.880 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre la zona di Pichini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pichini) è pari a
1.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
Invece i prezzi per la zona di Pichini (-4,77%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Pichini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Eretum RE Group
Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con giardino con cantina di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con riscaldamento autonomo
Guidonia Montecelio - Via Andrea Mantegna proponiamo una villa unifamiliare di 433 mq completamente ristrutturata in stile moderno nel 2022 con un parco privato di un ettaro. La propriet, immersa in un parco privato di circa un ettaro, si distingue per la sua eccezionale versatilit grazie alla suddivisione interna in due unit abitative indipendenti, rivelandosi la soluzione ideale per ospitare due nuclei familiari o per chi desidera affiancare all'abitazione principale uno studio professionale riservato. La prima abitazione si sviluppa principalmente al piano terra, con un salone doppio con cucina a vista con accesso su un balcone panoramico. La zona notte comprende due comode camere da letto, due bagni finemente rifiniti e un pratico ripostiglio. Il piano seminterrato integra la residenza offrendo un funzionale tinello collegato a un grande portico esterno riservato ai momenti di relax, oltre a un'ulteriore camera. La seconda unit abitativa si sviluppa al primo piano e ha entrata indipendente, composta da un ampio salone, una cucina a vista, due stanze da letto e un servizio. Il punto di forza di questo livello la luminosit e i due ampi terrazzi speculari, veri e propri salotti all'aperto panoramici che offrono sfoghi esterni riservati e vivibili in ogni stagione. Completano questa eccezionale propriet le generose pertinenze esterne. Un grande garage al piano seminterrato con una superficie di ben 83 metri quadrati, dotato di proprio bagno e disimpegno, perfetto per accogliere pi veicoli o da adibire a sala hobby. All'interno del terreno di 10.000 metri quadrati si trovano inoltre una struttura indipendente dedicata al forno a legna tradizionale e un ulteriore locale cantina staccato dal corpo centrale. L'impeccabile ristrutturazione del 2022 garantisce impiantistica nuova e finiture moderne, offrendo massima privacy e indipendenza a breve distanza da tutti i servizi. APE "E" - SC9696365
