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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colleverde a 179.000 € (cod.65faf740)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Colleverde, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Bianco nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2557 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.989 €/m² e
2.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.725 €/m²) e per trivani (da 2.045 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Colleverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colleverde pressi Via Monte Bianco) è pari a
2.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,29%).
Invece i prezzi per la zona di Colleverde (+1,80%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colleverde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura
CASA EVOLUTION propone in vendita a COLLEVERDE, in zona centrale, via monte bianco, appartamento al piano piano terra di 70 mq. ca, commerciali, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno e terrazzo di 30 mq
