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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte a 77.000 € (cod.65f6fc31)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona La Botte, la richiesta di 77.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
77.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1540 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.378 €/m² e
1.621 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 1.830 €/m²) e per bivani (da 1.295 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Botte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Botte) è pari a
1.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
Invece i prezzi per la zona di La Botte (-1,68%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tivoli Terme Immobiliare s.r.l.
DESCRIZIONE
con angolo cottura con cantina
In Via Firenze (Villalba), all'interno di una piccola palazzina, ti aspetta una soluzione a piano terra con ingresso indipendente. Metratura di 50 mq ben distribuiti. Zona Living: Ingresso diretto su un soggiorno luminoso con angolo cottura, perfetto per ottimizzare gli spazi e vivere la quotidianità in modo dinamico. Un disimpegno finestrato spazioso. L'ambiente ideale da trasformare nel tuo studio per lo smart working, una zona lettura o un angolo hobby riservato. Zona Notte: Camera da letto matrimoniale ampia e confortevole. Bagno Smart: Servizio igienico con box doccia e un pratico soppalco uso ripostiglio per stoccare valigie e cambio stagione. Il punto di forza: La Corte Privata Dimentica gli ingressi comuni. Dalla strada si accede direttamente tramite una corte di proprietà esclusiva L'immobile è già equipaggiato con: -Climatizzazione caldo/freddo -Infissi in alluminio con doppio vetro (isolamento termico ed acustico) -Grate di sicurezza e zanzariere su tutti gli affacci Un punto d'appoggio impeccabile per single, prima casa perfetta per giovani coppie, o per uso investimento. Contattaci subito per fissare un appuntamento di visita
