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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 206.000 € (cod.65f6f87a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Setteville, la richiesta di 206.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
206.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2901 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.051 €/m² e
2.374 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.890 €/m²) e per trivani (da 1.730 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Setteville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Setteville) è pari a
2.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,03%).
Invece i prezzi per la zona di Setteville (+8,95%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione
Setteville Nord- In zona residenziale tranquilla proponiamo in vendita appartamento in piccolo stabile di recente costruzione, pronto ad essere abitato , necessita soltanto di una tinteggiatura delle pareti. Posto al piano terra e disposto su un unico livello l'immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, disimpegno e bagno finestrato con doccia idromassaggio. Giardino angolare di c.a 85 mq con accesso da più ambienti della casa. L'appartamento offre comfort e tecnologie moderne, tra cui: videocitofono, persiane e grate di sicurezza, predisposizione aria condizionata, predisposizione impianto d'allarme, caldaia a condensazione, impianto solare termico con boiler per produzione acqua calda sanitaria, antenna satellitare. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente dal punto di vista energetico, senza rinunciare alla tranquillità e alla vicinanza ai principali servizi. Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento contattare la nostra agenzia Frimm sita in Setteville, Largo G. Carducci n. 15, ai seguenti recapiti: tel. 0774/390269 mob. 393/9862035. Tutte le informazioni ivi contenute comprese le metrature sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
