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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 135.000 € (cod.65f5fd44)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da SERVIZIO CASA) a 135.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1350 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.428 €/m² e 1.665 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO MONTECELIO) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.470 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Montecelio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecelio) è pari a 1.110 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1350 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Guidonia Montecelio (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO MONTECELIO)
Indirizzo:
Montecelio
Pubblicato:
gio 16 luglio 2026

PROPOSTO DA:

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SERVIZIO CASA

VIA TIBUTRINA, 104, Tivoli (RM)

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Montecelio - Via Angelo Palozza - Nel caratteristico borgo di Montecelio, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un panoramico appartamento su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo. L'immobile è così composto: Secondo piano: ampio soggiorno con angolo cottura arredato, bagno e balcone perimetrale dotato di tende da sole. Terzo piano (mansardato abitabile): camera matrimoniale, cameretta, bagno, pratici soppalchi e terrazzino panoramico. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, garantendo comfort in ogni stagione. A. P. E. G - € 135.000, 00 - Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 - 346609 Cell. 3293292620 - 3480628767

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