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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba a 120.000 € (cod.65f3e2e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Villalba, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Italcase 2000 Srl) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.877 €/m² e
2.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.550 €/m²) e per trivani (da 1.605 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Villalba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villalba) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura con cantina con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
VILLALBA Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore di Villalba! Ti presentiamo un accogliente appartamento al primo piano di un condominio dotato di ascensore, perfetto per chi ricerca comfort e praticità. La zona giorno si caratterizza per un soggiorno integrato con un pratico angolo cottura, ideale per chi ama cucinare senza rinunciare alla convivialità. La zona notte comprende un disimpegno che distribuisce intelligentemente due camere da letto e due bagni di cui uno finestrato. L'appartamento vanta un balcone accessibile da tutte le camere, permettendoti di godere della luce naturale e dell'aria fresca in ogni ambiente. Una cantina di proprietà al piano -1 completa la dotazione, offrendo spazio aggiuntivo per ripostiglio e conservazione. In buone condizioni generali, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Una soluzione abitativa completa e ben organizzata, pronta per accoglierti
