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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 1.800.000 € (cod.65f02beb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 1.800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
889 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2024 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.712 €/m² e
1.918 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE - INDUSTRIALE) per case indipendenti (da 870 €/m² a 2.165 €/m²) e per ville (da 1.065 €/m² a 2.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre la zona di Montecelio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecelio) è pari a
1.395 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con garage con ascensore
Privacy assoluta, grandi spazi e natura a pochi minuti da Roma. Immersa in un contesto di assoluta riservatezza e circondata da un parco privato di circa 6 ettari, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente di circa 900 mq interni, sviluppata su tre livelli collegati anche da un pratico ascensore interno, caratterizzata da ambienti di ampie dimensioni e da una distribuzione degli spazi estremamente versatile. La residenza dispone di 5 camere da letto, 11 ulteriori locali, 8 bagni, di cui 5 en suite, e ampi saloni, caratteristiche che la rendono ideale sia come prestigiosa abitazione privata sia per attività di rappresentanza o di ospitalità. L'esposizione sui quattro lati garantisce una piacevole luminosità durante l'intero arco della giornata, mentre le terrazze panoramiche regalano affacci sul verde circostante e scorci verso il borgo di Montecelio. Le dimensioni della proprietà e l'ampio parco che la circonda assicurano un elevato livello di privacy, in un contesto naturale di grande fascino. Completano la proprietà un fabbricato indipendente di circa 48 mq, un'ampia autorimessa e posti auto esterni, oltre a un impianto fotovoltaico in fase di allestimento, che garantirà una fornitura di energia elettrica pari a 15 kWp e un sistema di accumulo da 10 kWh. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva, di importanti dimensioni e dall'elevato potenziale di personalizzazione, capace di coniugare privacy, rappresentanza e vicinanza alla Capitale. La villa è situata nel territorio di Guidonia Montecelio, in un contesto riservato e immerso nel verde, con collegamenti agevoli verso Roma grazie alla vicinanza delle autostrade A1 - A24 e del Grande Raccordo Anulare. La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente il centro storico medievale di Montecelio e la città di Tivoli, che ospita due siti riconosciuti Patrimonio Mondiale UNESCO: Villa Adriana e Villa d'Este, oltre al sito di Villa Gregoria gestita dal FAI *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indi[…]
