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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Colle Fiorito a 220.000 € (cod.65f006c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Colle Fiorito, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.986 €/m² e
2.227 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.765 €/m²) e per quadrivani (da 1.895 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Colle Fiorito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle Fiorito) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,69%).
Invece i prezzi per la zona di Colle Fiorito (-1,96%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colle Fiorito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: affiliato tecnocasa: studio m
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Ci sono immobili che colpiscono per la posizione, altri per gli spazi. Poi ci sono quelli che riescono a distinguersi per l’equilibrio perfetto tra qualità, comfort e funzionalità. Questa proprietà racchiude tutte queste caratteristiche. Nel cuore di Collefiorito, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di circa 120 mq, recentemente ristrutturato con particolare attenzione alla distribuzione degli ambienti, studiata per garantire comfort e praticità nella vita di tutti i giorni. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile di circa 20 mq: uno spazio sempre più difficile da trovare, ideale per chi ama vivere la casa, ricevere amici e condividere momenti in famiglia. La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, una soluzione sempre più ricercata che offre maggiore privacy e funzionalità. Completano la proprietà un secondo bagno, anch’esso finestrato, e due balconi che donano luminosità agli ambienti grazie alla doppia esposizione e rappresentano piacevoli spazi esterni da vivere ogni giorno. A rendere questa proposta ancora più completa è la presenza di un ampio box auto, già compreso nel prezzo, con la possibilità di acquistare separatamente un secondo box, soluzione ideale per famiglie con più veicoli o per chi desidera ulteriore spazio da destinare a deposito. Il condominio è impreziosito da un ampio giardino condominiale, un piacevole spazio verde che valorizza il contesto e offre un ambiente curato e rilassante, ideale per trascorrere momenti all’aria aperta. Ulteriore punto di forza è lo stabile, recentemente interessato da interventi di ristrutturazione delle facciate e delle parti esterne. Un valore aggiunto che consente di acquistare con maggiore serenità, senza la prospettiva di importanti lavori condominiali nel prossimo futuro. L’immobile è in proprietà superficiaria. Prima del rogito sarà perfezionata l[…]
