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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 229.000 € (cod.65effb29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Setteville, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Valle dell'Aniene nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2290 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.688 €/m² e
2.979 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.905 €/m²) e per trivani (da 1.740 €/m² a 2.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Setteville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Setteville pressi Viale Valle dell'Aniene) è pari a
2.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
Invece i prezzi per la zona di Setteville (+8,44%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realizza Setteville di Guidonia
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione
RESIDENZE SAMBUCI è una nuova iniziativa residenziale esclusiva, concepita per offrire il piacere di vivere una casa contemporanea, dove qualità costruttiva, efficienza energetica, benessere abitativo ed una posizione privilegiata si fondono in perfetto equilibrio dando vita a un investimento destinato a mantenere il proprio valore nel tempo! La proprietà è ubicata nel cuore di Setteville Nord, in una delle posizioni più centrali, pianeggianti e ricercate del quartiere, all’angolo tra Via Sambuci e Via Valle dell’Aniene, principale arteria della zona e punto di riferimento per servizi e collegamenti verso Roma. Il compendio immobiliare nasce dall’esperienza di una famiglia di costruttori, che da oltre vent’anni, realizza case distinguendosi per qualità costruttiva, cura delle finiture e attenzione ai dettagli... Un’esperienza maturata nel tempo che oggi prende forma in un residence elegante e progettato per offrire il massimo benessere a chi lo vivrà ogni giorno. La costruzione, composta da sole quindici unità , sette al pian terreno ed otto su due livelli, è stata progettata secondo i più moderni criteri costruttivi, con particolare attenzione all’efficienza energetica, alla funzionalità degli spazi ed alla qualità della vita quotidiana. Sono disponibili appartamenti sviluppati in tre locali, caratterizzati da una distribuzione degli ambienti moderna e funzionale ed in perfetta congiunzione tra spazi pratici, eleganti e realisticamente vivibili. Ogni unità si compone di un’accogliente zona living con cucina a vista, una zona notte articolata in due camere da letto ed uno o due bagni a seconda della tipologia scelta. Le configurazioni possono essere con due camere matrimoniali e doppi servizi, di cui uno privato a servizio della camera padronale, oppure soluzioni con camera matrimoniale, seconda stanza di dimensioni inferiori ideale e fruibile o come cameretta o come studio ed un bagno finestrato. Ogni appartamento dispone di una graziosa corte esterna esclusiva, con metrature differenziate in base alla t[…]
