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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte a 119.000 € (cod.65efc3be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona La Botte, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Fc Immobiliare di Fabrizio Condò) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1190 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.445 €/m² e
1.680 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 1.905 €/m²) e per trivani (da 1.105 €/m² a 1.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Botte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Botte) è pari a
1.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%), come per la zona di La Botte (-0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fc Immobiliare di Fabrizio Condò
Via Luigi Settembrini, 39, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con angolo cottura di recente costruzione
Proponiamo la vendita di un immobile situato al piano terra di una palazzina di soli tre appartamenti. L'immobile che proponiamo gode di una buona metratura circa 100 mq ed è composto da: Ingresso, salone con angolo cottura, due ampie camere da letto, doppi servizi. A completare la proprietà troviamo un locale magazzino con bagno interno. L'immobile è tenuto in buono stato manutentivo. Vicinissima a tutti i principali servizi primari e di percorrenza. CHIAMACI PER FISSARE LA TUA VISITA
