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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte a 140.000 € (cod.65efc0e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona La Botte, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1555 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.688 €/m² e
1.870 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 1.880 €/m²) e per trivani (da 1.130 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Botte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Botte) è pari a
1.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Olimpocasa srls
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con garage con ascensore con riscaldamento autonomo
ThinkHome propone in vendita, Precisamente in Via Trento, in strada privata con accesso al comprensorio servito da cancello automatico, appartamento di 90 mq commerciali posto al primo piano di uno stabile di tre con ascensore e composto da ampio ingresso, salone con cucina a vista, due camere da letto, ripostiglio, doppi servizi con box doccia e vasca angolare e ampio balcone angolare di circa 18 mq. Completano la proprietà una soffitta di 14 mq ed un ampio posto auto coperto di circa 19 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne con riscaldamento autonomo e climatizzatori aria calda/fredda. L'immobile gode di un eccellente esposizione sia come visuale che come luminosità in quanto esposto a sud-est. Dettaglio incarico - 98P6Y8CA - Vecchio Ref: 1857188
