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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio a 495.000 € (cod.65efa501)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.815 €/m² e
2.036 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
Villa Bifamiliare Capotesta di 300 mq con ampio giardino nel Residence Parco Azzurro – Guidonia Montecelio - Via dell' Idra All'interno dell'esclusivo Residence Parco Azzurro, in un contesto residenziale riservato, immerso nel verde e caratterizzato da tranquillità e sicurezza, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa bifamiliare capotesta di circa 300 mq, circondata da un giardino privato di circa 300 mq, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e funzionale senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La villa, mantenuta in ottimo stato conservativo, si sviluppa su tre livelli, con ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Piano Terra L'ingresso conduce ad un elegante salone triplo, ideale per accogliere famiglia e ospiti, una spaziosa cucina abitabile, una camera matrimoniale e un ampio bagno. Gli ambienti si affacciano sul curato giardino privato, impreziosito da due patii con copertura in legno, perfetti per pranzi all'aperto e momenti di relax durante tutto l'anno. Piano Primo La zona notte ospita due camere matrimoniali, un bagno, un balcone e uno splendido terrazzo coperto, ideale come ulteriore spazio vivibile. Piano Seminterrato Completamente rifinito e perfettamente abitabile, offre un grande salone con camino, una seconda cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno con vasca idromassaggio e un pratico ripostiglio. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la facile possibilità di suddivisione in due unità immobiliari indipendenti, grazie alla distribuzione interna degli spazi e al doppio ingresso, rendendola ideale per due nuclei familiari, per chi desidera uno spazio dedicato ai propri familiari oppure come investimento. Dotazioni e Comfort Aria condizionata in tutti gli ambienti Impianto di irrigazione automatico Grate di sicurezza Impianto di allarme antintrusione Zanzariere Doppio ingresso Ottime condizioni interne, pronta da abitare Completano la proprietà un box auto direttamente collegato alla villa e un posto auto este[…]
