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Casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 550.000 € (cod.65ef3768)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre nella zona di Guidonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guidonia) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Marcianò Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare
Oltre 500 mq di storia, privacy e opportunità di reddito a pochi minuti da Roma Esistono immobili. E poi esistono proprietà che raccontano una storia. Nel cuore della campagna romana, in posizione strategica tra Tivoli e Guidonia, sorge questo straordinario casale degli anni '50, una residenza di carattere che unisce fascino storico, assoluta riservatezza e un enorme potenziale imprenditoriale. Una proprietà rara, difficilmente replicabile sul mercato, capace di soddisfare sia chi cerca una prestigiosa dimora privata sia chi desidera sviluppare un'attività altamente redditizia nel settore dell'ospitalità, degli eventi o del turismo esperienziale. ### Una Tenuta Unica Oltre 500 mq coperti distribuiti tra abitazione principale, unità indipendenti e spazi accessori, immersi in un contesto naturale di straordinaria tranquillità. Il casale conserva l'autenticità delle architetture rurali del dopoguerra, reinterpretate in chiave contemporanea per offrire comfort, funzionalità e versatilità. Gli ambienti ampi e luminosi consentono molteplici configurazioni: • Residenza di rappresentanza • Country House di charme • Boutique Hotel • Agriturismo esclusivo • Location per eventi e matrimoni • Retreat dedicati a wellness, yoga e formazione • Struttura ricettiva multifunzionale ### Privacy e Posizione Strategica Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è l'equilibrio perfetto tra riservatezza e accessibilità. Situata tra Tivoli e Guidonia, consente di raggiungere rapidamente: * Roma e il Grande Raccordo Anulare * L'autostrada A24 * Le stazioni ferroviarie verso la Capitale * L'aeroporto internazionale di Fiumicino Una posizione ideale per attrarre clientela nazionale e internazionale. ### Nel Cuore della Storia La proprietà si trova a pochi minuti da alcuni dei luoghi più iconici del Lazio: * Villa Adriana * Villa d'Este * Tivoli * Montecelio Un contesto culturale e turistico di enorme richiamo che aumenta ulteriormente il valore strategico dell'investimento. ### Un Investimento con Molteplici Fonti di Reddito L[…]
