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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte a 125.000 € (cod.65eec899)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona La Botte, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1136 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.605 €/m² e
1.781 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 1.880 €/m²) e per trivani (da 1.130 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Botte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Botte) è pari a
1.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti immobilare Centocelle
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile con ascensore
In un contesto tranquillo e residenziale, nelle vicinanze dei beni di prima necessità proponiamo la vendita di un ampio trilocale sito in Via Sardegna. L'appartamento è posto al terzo ed ultimo piano all'interno di uno stabile in cortina dotato di ascensore, ed internamente risulta così composto: ingresso, salone, camera matrimoniale, cameretta/studio, cucina abitabile, bagno finestrato e tre balconi. Ad aumentare il confort abitativo vi è di proprietà un box-auto posto al piano seminterrato di circa 23mq! Discreto stato interno! L'appartamento dispone di un triplo affaccio che favorisce allo stesso un'ottima luminisonità e circolazione d'aria negli ambienti per tutto l'arco della giornata! Ottima soluzione per amplii nuclei famigliari o per chiunque cercasse un'immobile da rivedere a proprio piacimenti ed esigenze! - POSSIBILITA' DI ACQUISTO BOX AUTO AD €24.000,00 - Prezzo - €149.000,00 Ape F Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale. Per info e visite chiamare lo 0645582402 o il 353.4482026 Grimaldi Immobiliare Via dei Castani, 7
