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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 489.000 € (cod.65ece6f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Guidonia, la richiesta di 489.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Colleferro nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da SERVIZIO CASA) a
489.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1397 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.822 €/m² e
2.070 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.590 €/m²) e per ville (da 1.135 €/m² a 1.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre nella zona di Guidonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guidonia pressi Via Colleferro) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%), come per la zona di Guidonia (+1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con giardino con cantina con cucina abitabile con garage con climatizzazione
Guidonia Montecelio - Via Colleferro - Prestigiosa villa unifamiliare divisibile in due abitazioni - Ampi spazi, giardino di 400 mq, garage di 100 mq e impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo In una posizione centrale, ma al tempo stesso riservata e tranquilla, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di ampia metratura, ideale per chi desidera una residenza esclusiva con grandi spazi oppure per due nuclei familiari grazie alla predisposizione per la realizzazione di due unità immobiliari completamente indipendenti. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da circa 400 mq di spazio esterno esclusivo, parte verde e parte pavimentato, un ambiente ideale per vivere la casa all'aperto in totale privacy, creare una zona relax, un'area giochi per i bambini o organizzare pranzi e cene con amici e familiari. L'ingresso della villa è valorizzato un elegante portico che introduce al piano terra, dove troviamo un importante salone triplo, caratterizzato da grande luminosità e da una distribuzione degli spazi estremamente versatile. Le dimensioni consentono infatti di ricavare facilmente una camera matrimoniale aggiuntiva mantenendo una confortevole zona living. Completano il piano una spaziosa cucina abitabile con comoda dispensa e due bagni finestrati, di cui uno di notevoli dimensioni. Il primo piano, raggiungibile sia tramite una scala interna sia mediante un ingresso indipendente con scala esterna, può essere utilizzato come seconda abitazione. Qui si sviluppano un ampio salone, quattro camere matrimoniali, una delle quali già predisposta per essere trasformata in cucina, due bagni e due grandi balconi che regalano luminosità e piacevoli affacci. Dal salone si accede alla mansarda, composta da un unico grande ambiente, ideale come studio, area relax, ecc...,completa di bagno e terrazzo. Un autentico valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal garage di circa 100 mq, completamente pavimentato, con accesso automatizzato. Il box è dotato di impianto idrico, col[…]
