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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte a 149.000 € (cod.65ea1ed5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona La Botte, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1910 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.408 €/m² e
1.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 1.875 €/m²) e per trivani (da 1.145 €/m² a 1.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Botte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Botte) è pari a
1.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,29%).
Invece i prezzi per la zona di La Botte (+4,60%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pr immobili srls
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Nella zona residenziale di Guidonia, precisamente nella frazione di Villalba, area strategica e ottimamente servita vicina alla Via Tiburtina e a pochi minuti dallla stazione ferroviaria di Tivoli Terme e nelle immediate vicinanze di scuole, supermercati, farmacie e dalle rinomate fonti termali di Bagni di Tivoli, proponiamo in vendita un trilocale situato al primo piano di una piccola palazzina in cortina . Al suo interno l'immobile si compone di: soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, uno studio, un bagno, e un lungo balcone perimetrale. Compreso nel prezzo troviamo al piano superiore troviamo una mansarda di 2 stanze accatastata residenziale che lo rende interessante per investimento o per qualsivoglia uso. Per informazioni e visite contattateci al 06/56547907 o al 3451749469. info@primmobili. www.PRimmobili.it CLE
