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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte a 79.000 € (cod.65e8df66)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona La Botte, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da GSC Immobiliare) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1128 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.402 €/m² e
1.550 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 1.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Botte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Botte pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
1.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte
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Appartamento trilocale in vendita a guidonia-montecelio
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Appartamento trilocale in vendita a guidonia-montecelio
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Appartamento trilocale in vendita a guidonia-montecelio
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Appartamento trilocale in vendita a guidonia-montecelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con angolo cottura con cantina da ristrutturare
NON MUTUABILE Proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ampia corte esterna privata di circa 200 mq, ideale per chi desidera uno spazio all?aperto vivibile e personalizzabile all'interno di un mini condominio di sole tre famiglie L?immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura ,camera matrimoniale, cameretta, bagno e comodo ripostiglio. La corte esterna esclusiva, in parte giardino e in parte mattonata, offre la possibilità di parcheggiare l?auto all?interno della proprietà . La soluzione è completamente da ristrutturare, perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o per investimento
