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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Pichini a 250.000 € (cod.65e814dc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Pichini, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da SERVIZIO CASA) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.568 €/m² e
1.769 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Pichini (da 1.295 €/m² a 2.005 €/m²) e per ville in zona Pichini (da 1.260 €/m² a 1.925 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre la zona di Pichini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pichini) è pari a
1.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,94%).
Invece i prezzi per la zona di Pichini (-5,98%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Pichini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con giardino con cantina con caminetto da ristrutturare
Guidonia Pichini - Via Mantegna - In posizione soleggiata e panoramica, immersa nel verde, proponiamo in vendita villa unifamiliare disposta su due livelli. Il piano terra è composto da: un ampio e luminoso salone con camino, una cucina con accesso diretto al terrazzo ed un comodo bagno. Il piano primo, mansardato ma con spazi comodi e ben sfruttabili, si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto, bagno, ripostiglio e terrazzo. Completano la proprietà il terreno circostante di 500 mq c.a. ed i vari posti auto scoperti. La villa è dotata di impianto di climatizzazione e, grazie alla necessità di interventi di ristrutturazione, rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un immobile da valorizzare e personalizzare. A.P.E. F - € 250.000,00 - Per maggiori informazioni non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 - 346609 Cell. 3293292620 - 3480320848. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Andrea Mantegna snc Zona: Pichini Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Superficie (mq): 160 Condizioni: Da ristrutturare Piano: terra Piani totali: 2 Arredamento: non presente Vani: 5 Giardino: non specificato APE: 175 kWh/mq anno
