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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Villalba a 250.000 € (cod.65e76427)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Villalba, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Italcase 2000 Srl) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.541 €/m² e
1.735 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.570 €/m²) e per ville (da 1.200 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre la zona di Villalba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villalba) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
VILLALBA L'agenzia Immobiliare Italcase 2000 propone in vendita questa splendida porzione di villa a schiera in buone condizioni, all'interno di un piccolo complesso residenziale, perfetta per una famiglia che ricerca spazio, comfort e praticità. Il piano terra accoglie un ampio salone con suggestivo camino, ideale per momenti di relax in famiglia, una cucina abitabile funzionale e un bagno/lavanderia. Il primo piano presenta un disimpegno, la camera padronale, ben 3 camerette e un bagno, oltre a un balcone che regala luminosità agli ambienti. Il sottotetto completa la struttura con una terza camera con bagno annesso e un ampio terrazzo dove godere di panoramiche viste. Con 5 camere da letto e 3 bagni, la proprietà garantisce comodità e praticità per tutta la famiglia. Ogni ambiente è stato curato nei dettagli, mantenendo un'ottima funzionalità abitativa. La doppia corte esclusiva, accessibile sia dalla cucina che dal salone, rappresenta un valore aggiunto straordinario. CONTATTACI PER NON PERDERE L'OCCASIONE DI VISITARLA
