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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Colle Fiorito a 129.000 € (cod.65e1de56)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Colle Fiorito, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2345 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.867 €/m² e
2.097 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.750 €/m²) e per bivani (da 1.455 €/m² a 2.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Colle Fiorito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle Fiorito) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,26%).
Invece i prezzi per la zona di Colle Fiorito (-2,26%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colle Fiorito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Sanna s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione
APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO Se cerchi una soluzione recente, indipendente e con un grande spazio esterno, questa è la casa giusta per te. La Roma Case RE propone in vendita un appartamento di 50 mq, posto al piano terra, inserito in un contesto di recente costruzione. L'immobile è composto da: Soggiorno luminoso Cucinotto Camera da letto matrimoniale Bagno finestrato Il vero punto di forza è l'ampio giardino privato di circa 180 mq, ideale per trascorrere momenti all'aperto, rilassarsi o vivere gli spazi con famiglia e amici. Completa la proprietà un comodo posto auto. Una soluzione perfetta per single, giovani coppie o per chi desidera un investimento in un contesto moderno e riservato. Prezzo richiesto: 129.000€ Per informazioni: 06 20765578 – 351 9586976 I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale
