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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 73.000 € (cod.65dfd846)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 73.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
73.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1460 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.283 €/m² e
1.591 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO MONTECELIO) per appartamenti (da 980 €/m² a 2.410 €/m²) e per bivani (da 790 €/m² a 1.675 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Montecelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecelio) è pari a
1.540 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Guidonia srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione
BILOCALE CON TERRAZZINO E POSTO AUTO A MONTECELIO Ti proponiamo in vendita una soluzione esclusiva nel cuore di Montecelio, in Via Angelo Palozza, raggiungibile in macchina. Il bilocale di circa 50 metri quadrati, si trova al piano terra ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e terrazzino. Completa la proprietà un posto auto riservato. L’immobile è situato in una palazzina di recente costruzione, in una zona comoda e raggiungibile in auto
