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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Bagni di Tivoli a 189.000 € (cod.65def81f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Bagni di Tivoli, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da G.r.e.i. Re srl) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2392 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.941 €/m² e
2.190 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.580 €/m²) e per trivani (da 1.585 €/m² a 2.660 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Bagni di Tivoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagni di Tivoli) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Bagni di Tivoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G.r.e.i. Re srl
Circonvallazione Clodia, 86, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Guidonia Montecelio Via Adriano proponiamo appartamento su un livello al piano secondo di 75mq e balcone di 13mq ottima esposizione, composto da soggiorno con accesso al balcone, cucina con accesso al balcone, disimpegno con armadio a muro, un bagno […]
