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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio a 249.000 € (cod.65dc6d2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2075 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.960 €/m² e
2.199 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realnet
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino di nuova costruzione di recente costruzione con garage con ascensore con cortile
QUANTO CAMBIEREBBE LA TUA VITA CON 200 MQ DI GIARDINO TUTTO INTORNO A CASA? ? Proponiamo in vendita, nel comune di Guidonia Montecelio, quartiere Camionabile, un elegante appartamento al piano terra con ampi spazi interni ed esterni, inserito in un contesto residenziale signorile di recente costruzione. L’immobile è situato all’interno di un complesso di palazzine moderne, dotato di vialetto e cortile condominiale. Proprio di fronte allo stabile si trova un parco comunale con area giochi per bambini e area dedicata ai cani, ideale per famiglie e amanti del verde. L’appartamento si sviluppa su un unico livello e si compone di: • ampio salone con cucina a vista; • una prima stanza collegata al soggiorno tramite porta a scrigno, perfetta come secondo living, studio o terza camera da letto; • disimpegno che conduce alla zona notte; • due camere matrimoniali, di cui una padronale di generose dimensioni; • due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia. Il vero punto di forza dell’immobile è lo splendido giardino perimetrale di circa 200 mq, che circonda l’abitazione su tre lati. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto allo spazio esterno: • la zona giorno affaccia su un’area con portico e prato verde; • la zona notte su una seconda area completamente mattonata; le due parti del giardino sono tra loro collegate. Possibilità di acquistare un box auto di 22 mq, raggiungibile comodamente tramite ascensore nei garage condominiali. L’appartamento è dotato di: • pannello solare per acqua sanitaria • videocitofono • inferriate • impianto di allarme • impianto di irrigazione • condizionatore caldo/freddo nella zona giorno • tende da sole Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi esterni vivibili e un contesto moderno e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi
