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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 279.000 € (cod.65dc62fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Marco Simone, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1468 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.988 €/m² e
2.240 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.805 €/m²) e per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.510 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Marco Simone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Simone) è pari a
2.290 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Nuova casa club Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Rif. 5/22 - MARCO SIMONE/GUIDONIA MONTECELIO Via Ippocrate all’interno di una palazzina signorile del 2004 di soli due piani, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura (190 mq circa) ristrutturato nel 2015 distribuito su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone doppio, una camera da letto, una cucina abitabile, un bagno con vasca idromassaggio, un giardino di circa 40 mq con pergotenda e un posto auto scoperto di proprietà, al primo piano si sviluppano tre camere da letto, un servizio ed un terrazzo perimetrale panoramico. L’immobile, data la configurazione strutturale ed il doppio ingresso, si presta alla suddivisione in due unità immobiliari distinte. Riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, zanzariere. Ottimamente collegato con i principali servizi di zona, scuole, supermercati e trasporto pubblico € 279.000 Rif. 5/22 -Club Casa S. r. l. Via Macerata, 6 Roma Tel. 06/7010900
