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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte a 125.000 € (cod.65dc3e12)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona La Botte, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da mediocasa franchising immobiliare) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.475 €/m² e
1.716 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 1.835 €/m²) e per trivani (da 1.130 €/m² a 1.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Botte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Botte) è pari a
1.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,42%).
Invece i prezzi per la zona di La Botte (-2,20%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
mediocasa franchising immobiliare
Via garibaldi 106, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con angolo cottura di recente costruzione con garage con caminetto da ristrutturare
Mediocasa Franchising Immobiliare propone in vendita un grazioso trilocale situato al primo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole 3 unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità e spazi accessori. L'appartamento è composto da: Ingresso su disimpegno; Luminoso soggiorno con angolo cottura e camino; Camera matrimoniale; Cameretta; Bagno finestrato con doccia; Due comodi terrazzini. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, pronto per essere abitato. Completa la proprietà una corte esclusiva al piano terra, utilizzabile come due posti auto privati. Al piano seminterrato troviamo inoltre una spaziosa sala hobby di circa 100 mq, dotata di bagno e forno a legna, completamente personalizzabile e da ristrutturare, ideale come taverna, spazio ricreativo o deposito. Prezzo richiesto: € 125.000 Per informazioni e appuntamenti: ???? 0774 283291 Oppure vi aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Garibaldi 106
