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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 149.000 € (cod.65d991f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Maurizio Moris nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1330 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.915 €/m² e
2.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.585 €/m²) e per quadrivani (da 1.460 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia pressi Via Maurizio Moris) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BGroup
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
GUIDONIA – VIA MAURIZIO MORIS In una posizione strategica e centralissima, a pochissimi passi dalla stazione ferroviaria di Guidonia e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato all'interno di un tranquillo piccolo condominio. L'immobile, che si presenta in buone condizioni interne, gode di un'ottima luminosità e di un eccellente ricircolo d'aria grazie alla sua tripla esposizione. Gli spazi interni, generosi e ben distribuiti, sono così composti: Zona Giorno: salone doppio (ideale per creare una zona living e una zona pranzo separate) ed una comoda cucina abitabile. Zona Notte: Tre camere da letto, perfette per una famiglia numerosa o per chi necessita di uno spazio ad uso studio. Servizi e Spazi Esterni: bagno e balcone. La vicinanza immediata alla stazione rende questa soluzione ideale sia per famiglie che per pendolari che hanno l'esigenza di raggiungere Roma rapidamente, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto condominiale riservato e con poche unità abitative. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Whatsapp: 351/6958957
