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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 149.000 € (cod.65d991f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Maurizio Moris nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1330 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.902 €/m² e
2.236 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.645 €/m²) e per quadrivani (da 1.400 €/m² a 2.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, ma anche la zona di Guidonia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia pressi Via Maurizio Moris) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%).
Invece i prezzi per la zona di Guidonia (+4,23%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BGroup
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile
GUIDONIA – VIA MAURIZIO MORIS In una posizione strategica e centralissima, a pochissimi passi dalla stazione ferroviaria di Guidonia e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato all'interno di un tranquillo piccolo condominio. L'immobile, che si presenta in buone condizioni interne, gode di un'ottima luminosità e di un eccellente ricircolo d'aria grazie alla sua tripla esposizione. Gli spazi interni, generosi e ben distribuiti, sono così composti: Zona Giorno: salone doppio (ideale per creare una zona living e una zona pranzo separate) ed una comoda cucina abitabile. Zona Notte: Tre camere da letto, perfette per una famiglia numerosa o per chi necessita di uno spazio ad uso studio. Servizi e Spazi Esterni: bagno e balcone. Completa la proprietà una cantina. La vicinanza immediata alla stazione rende questa soluzione ideale sia per famiglie che per pendolari che hanno l'esigenza di raggiungere Roma rapidamente, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto condominiale riservato e con poche unità abitative. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Whatsapp: 351/6958957
