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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 249.000 € (cod.65d95c3e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Setteville, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2075 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.831 €/m² e
2.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.510 €/m²) e per ville (da 1.485 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre nella zona di Setteville è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Setteville) è pari a
1.985 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realizza Setteville di Guidonia
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura con cantina con caminetto
In Via Vallinfreda, in posizione strategica e ben servita, nella zona di Setteville Nord, proponiamo in vendita una villa sviluppata su tre livelli, con una superficie interna di circa 130 mq calpestabili, situata in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. La vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali, agli istituti scolastici e ai mezzi di trasporto consente di gestire comodamente la vita quotidiana senza l'utilizzo dell'automobile. L'abitazione presenta una distribuzione interna funzionale e ben organizzata. Il piano terra rialzato è dedicato alla zona giorno ed è composto da un'accogliente zona living impreziosita da un'importante vetrata ad arco, cucina a vista, un bagno finestrato completo di box doccia e un balcone che garantisce un piacevole affaccio esterno. Il primo piano ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera di generose dimensioni ed un bagno anch'esso finestrato dotato di vasca. Il piano seminterrato, che risulta essere molto luminoso, rappresenta un ambiente estremamente versatile e ben sfruttato, composto da un'ampia sala con angolo cottura e camino in pietra, una camera caratterizzata dalla presenza di un pratico e funzionale soppalco, un bagno finestrato e un disimpegno a dividere gli spazi appena descritti. A completare l'unità immobiliare, al piano rialzato, troviamo uno spazio esterno esclusivo completamente pavimentato dotato di un grazioso portico ed una corte di pertinenza di circa 170 mq separata dall'abitazione ma collocata all'interno dello stesso complesso residenziale. L'area appena descritta, in parte verde e in parte pavimentata, dispone di doppio accesso, sia carrabile che pedonale, offrendo così la possibilità di parcheggiare più autovetture all'interno della proprietà stessa. Nel comprensorio e nello specifico nell'area comune, sono inoltre presenti un ulteriore posto auto ed una cantina a servizio dell'abitazione. L'immobile si distingue per la favorevole esposizione che assicura un'eccellente luminosità n[…]
