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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio a 450.000 € (cod.65d7a1d0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3103 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.135 €/m² e
2.422 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.410 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.360 €/m² a 2.455 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
giuseppe re
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
La Coldwell Banker Imperiale Real Estate è lieta di proporre in vendita nel comune di Guidonia Montecelio, nella zona verde e panoramica di Carcibove, ad un km dal centro dei principali servizi quali scuole, supermercati, linee Cotral e metro per Roma Tiburtina, un immobile di prestigio in cui trovare tutti i comfort dell'abitare. La villa che vanta una superficie di 145 mq si sviluppa su due livelli fuori terra con giardino esclusivo circostante di 296 mq,composta al piano terra da ingresso,cucina abitabile con porta finestra che affaccia sul portico e sulla serra fulcro dell'immobile. Camera matrimoniale con bagno finestrato. Al pino superiore troviamo due ambienti di cui uno con uscita sulla terrazza panoramica di mq 22.60 ed un locale idrico; il tutto per circa 53 mq commerciali totali. L'immobile è arricchito da dotazione di pannelli fotovoltaici 6kw, per la produzione di energia elettrica ed alimentazione ad uso esclusivo,riscaldamento a pavimento, condizionatori e videosorveglianza,infissi doppio vetro, videocitofono, portone blindato,tapparelle motorizzate e domotica. La consegna prevista è per fine luglio 2026
