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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 260.000 € (cod.65d67fef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Roma nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Il Metroquadro - Guidonia Villanova) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3058 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.783 €/m² e
3.074 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.660 €/m²) e per quadrivani (da 1.580 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre nella zona di Guidonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia pressi Viale Roma) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
Invece i prezzi per la zona di Guidonia (+1,68%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Metroquadro - Guidonia Villanova
Via Maremmana 362, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione di recente ristrutturazione con ascensore
copri il tuo nuovo rifugio nel centro di Guidonia! Questo appartamento di nuova costruzione offre spazi eleganti e moderni, perfetti per chi cerca comfort e stile. Questa unità abitativa è dotata di doppi servizi e ampi spazi luminosi, garantendo un'atmosfera accogliente e funzionale. Gli infissi in doppio vetro PVC assicurano un'ottimo isolamento termico, mentre il riscaldamento a terra e la pompa di calore rendono ogni ambiente piacevole in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento completamente ristrutturato, costruito nel 2025, con Situato al piano primo e dotato di ascensore, questo appartamento comprensivo di un comodo ed esclusivo posto auto, è la scelta ideale per chi cerca una casa moderna e funzionale nel cuore della città. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
