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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte a 169.000 € (cod.65d66df9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona La Botte, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1778 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.431 €/m² e
1.650 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 1.905 €/m²) e per quadrivani (da 1.245 €/m² a 1.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Botte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Botte) è pari a
1.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%), come per la zona di La Botte (-0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE VILLANOVA SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
C’è un luogo dove la quotidianità assume toni più dolci, dove tutto è a portata di mano ma senza rinunciare alla serenità: proprio qui, nella zona più ricercata di Villanova, si trova questo accogliente quadrilocale al primo piano, una casa che sembra raccontare una storia di equilibrio e armonia. L’appartamento, in ottimo stato vista la totale ristrutturazione operata dagli attuali proprietari, si apre su una zona giorno funzionale e accogliente, composta da una sala confortevole e da una cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per i momenti da condividere in famiglia. La zona notte offre tre camere da letto ben proporzionate, spazi versatili che si adattano alle esigenze di una famiglia, di chi lavora da casa o di chi desidera ambienti aggiuntivi da personalizzare. A completare la proprietà troviamo due balconi, che donano luce agli ambienti e rappresentano un piacevole sfogo esterno per momenti di relax. Il vero valore aggiunto è la posizione: centrale, servitissima e situata nella zona più ricercata di Villanova, dove tutto è facilmente raggiungibile a piedi, rendendo la quotidianità semplice e comoda. Una casa solida, ben tenuta e pronta ad accogliere nuove storie, ideale per chi cerca comfort, spazio e una posizione di primo livello. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: potrebbe essere la casa che stavi aspettando
