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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 239.000 € (cod.65d5cae1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2655 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.943 €/m² e
2.182 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 955 €/m² a 2.410 €/m²) e per quadrivani (da 1.155 €/m² a 2.455 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Montecelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecelio) è pari a
1.495 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CasaNet Agency-Setteville Team srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra a Setteville Nord-Guidonia Montecelio(RM), completamente ristrutturato nel 2024 con finiture curate e soluzioni pensate per garantire comfort, sicurezza e praticità nella vita quotidiana. L'immobile è di 90mq, si sviluppa in 4 locali, offrendo spazi ben distribuiti e luminosi, ideali per famiglie, coppie o per chi desidera ambienti versatili da personalizzare. Completano la proprietà 2 bagni, moderni e funzionali, e 3 balconi, perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento dispone di: * Tapparelle elettriche per il massimo comfort; * Inferiate di sicurezza installate su infissi; * Ristrutturazione completa eseguita nel 2024; * Piano terra comodo e facilmente accessibile. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal giardino comune, uno spazio verde ben curato dove trascorrere piacevoli momenti in compagnia grazie alla presenza di barbecue e gazebo, ideale per pranzi, cene e momenti di svago all'aperto. Una soluzione abitativa che combina il comfort degli spazi interni con la piacevolezza delle aree esterne condivise, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e già pronto all'uso, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. *** Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. cell 3202591460 mail: info@casanetagency.com www.casanetagency.com
