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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 389.000 € (cod.65d586c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Guidonia, la richiesta di 389.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Poggio Cesi nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
389.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2161 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.789 €/m² e
2.031 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.480 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.455 €/m² a 2.485 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre nella zona di Guidonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guidonia pressi Via Poggio Cesi) è pari a
1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMME Real Estate
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto con cortile
Nel residenziale contesto di Poggio Fiorito, all'interno del comune di Guidonia Montecelio, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa quadrifamiliare disposta su tre livelli. Situata in una strada senza uscita tranquilla e riservata, la proprietà gode di un'ottima esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata. La villa di 180 mq è stata progettata per offrire il massimo comfort abitativo, con una divisione intelligente degli spazi ed è così composta: PIANO TERRA: un accogliente patio e comodo porticato, ideali per pranzi e cene all'aperto, per rilassarsi o per accogliere gli ospiti in totale privacy, ampio salone, cucina abitabile completamente arredata con mobili di pregio firmati Valcucina e un servizio finestrato con box doccia; PIANO PRIMO: una camera matrimoniale, due camerette e doppi servizi finestrati con box doccia; PIANO SEMINTERRATO FUORI TERRA: ampia sala hobby con camino e due comode camere e un servizio finestrato. La proprietà include un pratico box auto privato ed è già interamente cablata e raggiunta dalla fibra ottica, perfetta per chi lavora in smart working. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con una particolare attenzione ai dettagli costruttivi: infissi in legno Douglas con doppi vetri, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, massima sicurezza grazie a porte blindate e persiane di sicurezza, riscaldamento termoautonomo per una gestione efficiente e personalizzata dei consumi. La posizione di Poggio Fiorito rappresenta il perfetto compromesso per chi cerca la serenità di una zona residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza a Roma. Collegamenti Viari: a pochissimi minuti dall'ingresso del Grande Raccordo Anulare (GRA) e della Autostrada A24, che permettono di raggiungere il centro di Roma in circa 25-30 minuti. La vicinanza alla Via Tiburtina offre un ulteriore asse di collegamento diretto. Mezzi Pubblici: In breve tempo è possibile raggiungere la stazione ferroviaria di Guidonia […]
