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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 128.000 € (cod.65d16d00)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 128.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 128.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2327 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 1.798 €/m² e 2.024 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per appartamenti in zona Villanova (da 1.455 €/m² a 2.405 €/m²) e per trivani in zona Villanova (da 1.475 €/m² a 2.450 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.

Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a 1.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
128.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
2327 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Guidonia Montecelio (RM)
Indirizzo:
Villanova
Pubblicato:
ven 7 marzo 2025

PROPOSTO DA:

EuroKasa2000

DESCRIZIONE

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Villanova app.to semindipendente con entrata indipendente ottimo stato ristrutturato composto da: soggiorno con angolo cottura camera cameretta bagno giardino 70mq. perimetrale con p.auto interno €.128.000,00 Tratt

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