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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Pichini a 144.000 € (cod.65d02a75)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Pichini, la richiesta di 144.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
144.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1515 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.778 €/m² e
2.012 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PICHINI) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.125 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Pichini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pichini) è pari a
1.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grandi Progetti Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con garage con cucina abitabile
Guidonia Montecelio: zona Pichini proponiamo in vendita appartamento disposto su due livelli in ottimo stato, luminoso, composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, disimpegno e terrazzi vivibili e panoramici. Completa la proprietà un box auto doppio ed una cantina. L'immobile è dotato di caldaia a condensazione, climatizzatori nuovi interter caldo/freddo in tutti gli ambienti e persiane blindate
