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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 239.000 € (cod.65cfabcb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Marco Simone, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tito Livio nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1593 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.824 €/m² e
2.044 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.505 €/m²) e per villette a schiera (da 1.525 €/m² a 2.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marco Simone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Simone pressi Via Tito Livio) è pari a
1.995 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cortile
Proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera all’ interno del comprensivo denominato “ Le Residenze” ubicata nella zona residenziale di Marco Simone, in un contesto tranquillo e riservato e più precisamente in Via Tito Livio. L'unità immobiliare di circa 140 mq, è disposta su tre livelli sfalsati e fuori terra, con doppio accesso sia dal piano terra che dal lato opposto, secondo ingresso al piano centrale e inoltre doppio giardino. La soluzione è così composta: Piano piano terra/S1: ingresso zona living composta da salotto, cucina abitabile e bagno. Sullo stesso livello è presente una corte esterna pavimentata, utilizzabile anche come posto auto interno. Piano primo/terra: altro ingresso con giardino privato, soggiorno, camera da letto matrimoniale dotata di balconcino privato e un bagno.. Piano primo: due camere da letto ed un ulteriore bagno. Una delle due camere gode dell’accesso diretto ad un secondo balcone, che dona ulteriore luminosità. L’immobile si presenta in ottimo stato, in quanto recentemente ristrutturato. Completa la proprietà un posto auto di pertinenza, all' esterno, inoltre nel cortile interno pavimentato si può anche parcheggiare la macchina all' interno della proprieta . **Le presenti informazioni e planimetrie sono veritiere ma indicative e non costituiscono elementi contrattuali
